宿迁网讯(记者 中文路)近日，宿迁发布了《关于进一步促进中心城市房地产稳定健康发展的若干政策措施》(以下简称“新政”)。新政策自2023年2月22日起实施，有效期至2024年6月30日。消息一出，就引起了很多准备买房的市民的关注。
2月28日，记者从宿迁市住房公积金管理中心市管理部获悉，自新政实施以来，许多市民前来办理公积金相关业务。仅2月27日，该市就办理了56家相关业务。
新政策的实施与公积金有关。为此，记者咨询了宿迁住房公积金管理中心市管理部主任仲林，回答了公众关注的一些细节。
新政提到，“增加住房公积金贷款最高额度，单户住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，双户住房公积金贷款最高额度由60万元调整为70万元，多子女家庭住房公积金贷款最高额度增加10万元。” 那么，有多少孩子是“多孩子”呢？
“‘多子女’是指符合国家生育政策，有两个或两个以上子女的家庭。有离婚史的，应当提供民政部门备案的《离婚协议》或者人民法院判决书等相关法律证明材料，以监护权计算子女人数。”仲林说。
新政规定，“申请住房公积金贷款购买第一套住房的中低收入家庭，贷款金额的计算倍数从10倍调整到15倍。存款人及其配偶在宿迁当地购买住房的，可以申请住房公积金贷款。”那么，有多少收入是“中低收入”呢？
仲林说:“‘中低收入’是指缴存人住房公积金缴存基数低于统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍(含)，即中低收入家庭。此外，新政实施前，只能选择同一套房屋提取和贷款，提高了住房公积金账户余额的使用效率。购买本市住房办理住房公积金提取时，保留贷款所需账户余额，可再次申请住房公积金住房贷款，同一住房实行“再提再贷”。”
新政中提到，“申请住房公积金贷款购房的，首付比例为20%，贷款最高年限为30年。”那么，新政实施前的年限是多少呢？
“新政实施前，我市二手房公积金贷款最长期限为20年。”仲林表示，为了满足更多存款人的购房需求，支持二手房市场的发展，参照周边城市住房公积金贷款年限政策，新政策将贷款最高期限从20年调整为30年，贷款最低首付比例为20%。
对于 “取消住房公积金异地贷款户籍限制。放宽住房公积金贷款信用状况认定标准。仲林解释说，2020年，我市发布了《关于恢复异地个人住房贷款业务的通知》(宿公积金委员会)〔2020〕4)文件要求在我市申请住房公积金异地贷款的，异地公积金缴纳的职工本人或其配偶至少有一人在我市有户籍。为了进一步降低贷款门槛，新政取消了“异地住房公积金贷款户籍限制”，贷款申请条件和贷款金额与本市存款人相同。此外，新政还取消了住房公积金贷款申请人及配偶逾期记录中连续逾期次数的认定，累计逾期次数的认定期限由5年调整为2年。